117 Rue LISIEUX · Laval
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 132,3 m² · constr. 1979 · terrain 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904617675020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
65005904617675020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 755 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 842 815 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 584 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −23 766 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 627 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 516 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 881 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 584 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 926 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 493 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 311 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 898 $ Poids 29 % |
| 7 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 802 472 $ Poids 28 % |
| 8 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 808 688 $ Poids 27 % |
| 9 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 297 275 $ Poids 25 % |
| 10 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 411 $ Poids 22 % |
| 11 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 993 $ Poids 20 % |
| 12 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 829 737 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.