122 Rue LISIEUX · Laval
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 431 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 491 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904617780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
65005904617780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 449 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 353 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 636 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 513 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 706 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 783 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 569 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 871 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 421 $ Poids 52 % |
| 7 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 506 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +47 386 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 722 637 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 468 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 823 167 $ Poids 46 % |
| 9 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 510 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 670 486 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 708 993 $ Poids 35 % |
| 11 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 210 377 $ Poids 27 % |
| 12 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −31 124 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 748 141 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.