116 Rue LISIEUX · Laval
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 115,7 m² · constr. 1981 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 487 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904617901160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
65005904617901160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 449 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 713 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 793 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 644 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 795 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 478 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 832 827 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 636 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 573 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +79 732 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 883 193 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 517 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +57 159 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 732 410 $ Poids 43 % |
| 9 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 517 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +61 838 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 679 637 $ Poids 39 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 719 019 $ Poids 32 % |
| 11 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 224 787 $ Poids 29 % |
| 12 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 757 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.