50 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904629704440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005904629704440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 877 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 062 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 622 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 478 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 780 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 779 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 552 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 279 $ Poids 54 % |
| 5 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 760 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 621 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 708 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 462 022 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 747 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 603 346 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 485 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 587 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 809 658 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 229 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 590 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 597 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 604 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 684 394 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.