14 Rue PONTMAIN · Laval
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 150,7 m² · constr. 1988 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904630787340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005904630787340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 959 576 $ Poids 49 % |
| 2 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 951 047 $ Poids 31 % |
| 3 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 381 853 $ Poids 28 % |
| 4 | 11827, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (4 889 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −51 480 $ | 722 885 $ Poids 28 % |
| 5 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +117 447 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 173 313 $ Poids 27 % |
| 6 | 11851, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 401 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 793 688 $ Poids 26 % |
| 7 | 11813, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 810 $/m²) 133,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 786 503 $ Poids 25 % |
| 8 | 11450, rue Laforest, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 841 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 940 282 $ Poids 25 % |
| 9 | 12089, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 881 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 335 $ Poids 23 % |
| 10 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −42 625 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 869 761 $ Poids 23 % |
| 11 | 12125, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 632 $/m²) 146,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 799 $ Poids 23 % |
| 12 | 1645, Rue Defoy, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 876 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 912 547 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.