100 Montée MAJOR · Laval
Valeur estimée
803 200 $
Autre · constr. 1971 · terrain 38 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 076,8 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
12 974 800 $
Rôle antérieur 11 630 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904635245880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 221 700 $
Valeur bâtiment
3 753 100 $
Rôle antérieur
11 630 800 $
ID provincial
65005904635245880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 397 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 793 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 528 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 630 800 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 578 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 553 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 442 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 938 579 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 374 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 612 619 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 612 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 141 272 $ Poids 51 % |
| 8 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 414 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 663 831 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 877 718 $ Poids 49 % |
| 10 | 53-53A, rue De Pontmain, Laval 2025-07-11 · 337 m · Vendu 770 000 $ (3 969 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 864 525 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 362 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 560 $ | 857 499 $ Poids 48 % |
| 12 | 68-70, rue de Pontmain, Laval 2025-06-09 · 330 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 012 442 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.