15 Rue LISIEUX · Laval
Valeur estimée
750 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 153,3 m² · constr. 1979 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904636349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
65005904636349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 458 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 683 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 166 $ Poids 49 % |
| 3 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 488 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 942 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 096 206 $ Poids 40 % |
| 5 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge +29 921 $ | 850 448 $ Poids 33 % |
| 6 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 074 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 774 001 $ Poids 32 % |
| 7 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 222 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 103 528 $ Poids 31 % |
| 8 | 305, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (7 267 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 324 947 $ Poids 30 % |
| 9 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −66 822 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 933 092 $ Poids 25 % |
| 10 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +79 743 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 879 646 $ Poids 23 % |
| 11 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −53 630 $ | 923 796 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue Lighthall, Montréal 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 313 828 $ (2 148 $/m²) 146,1 m² Ajust. marché +42 035 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 596 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.