108 Montée MAJOR · Laval
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 121,2 m² · constr. 2009 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 475 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904636739220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
530955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
65005904636739220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 682 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 436 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 615 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 500 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 848 928 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 444 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 312 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 604 564 $ Poids 51 % |
| 6 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 994 $ Poids 46 % |
| 7 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 248 804 $ Poids 34 % |
| 8 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 832 536 $ Poids 33 % |
| 9 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 905 946 $ Poids 27 % |
| 10 | 10439, rue Berri, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 787 000 $ (6 129 $/m²) 128,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 843 635 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 772 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 11504, rue Verville, Montréal 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (7 342 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 031 251 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.