20 Boulevard CARTIER O · Laval
Valeur estimée
1 124 300 $
Autre · 3 324 $/m² · 338,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 963 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904636827660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
65005904636827660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 594 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 395 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 592 048 $ Poids 51 % |
| 2 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 470 m · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 324 031 $ Poids 37 % |
| 3 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie −145 459 $ · Ajust. âge +347 500 $ | 3 987 577 $ Poids 37 % |
| 4 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie −31 070 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 347 358 $ Poids 35 % |
| 5 | 10800-10802, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 242 $/m²) 324,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 058 349 $ Poids 34 % |
| 6 | 10669 à 10675, Grande Allée, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 445 000 $ (4 673 $/m²) 309,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +67 764 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 675 485 $ Poids 33 % |
| 7 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +186 000 $ | 2 181 309 $ Poids 33 % |
| 8 | 10620, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 985 000 $ (6 070 $/m²) 327 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 715 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +198 500 $ | 2 401 209 $ Poids 30 % |
| 9 | 10 639, 10 641, 10 643, rue Laverdure, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 997 $/m²) 375,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −74 141 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 594 774 $ Poids 30 % |
| 10 | 10800, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +52 267 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 542 956 $ Poids 28 % |
| 11 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 411 $ · Ajust. âge +196 200 $ | 2 333 611 $ Poids 19 % |
| 12 | 10614, rue Laverdure, Montréal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 182 $/m²) 281,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 794 900 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.