41 Rue AURILLAC · Laval
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 127,1 m² · constr. 1988 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 513 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904644295060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
65005904644295060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 791 117 $ Poids 46 % |
| 2 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 274 568 $ Poids 44 % |
| 3 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 898 $ Poids 36 % |
| 4 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 753 $ Poids 35 % |
| 5 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 080 613 $ Poids 34 % |
| 6 | 11504, rue Verville, Montréal 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (7 342 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 052 909 $ Poids 31 % |
| 7 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +111 900 $ | 1 297 086 $ Poids 29 % |
| 8 | 10825, rue Verville, Montréal 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (8 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 190 624 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 423 357 $ Poids 27 % |
| 10 | 11741, rue Poincaré, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 534 $/m²) 116,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 476 366 $ Poids 27 % |
| 11 | 11540, rue Verville, Montréal 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (7 563 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 169 250 $ Poids 25 % |
| 12 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 589 475 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.