43 Rue LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 247,8 m² · constr. 1953 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 597 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904644436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
65005904644436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 830 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 838 532 $ Poids 65 % |
| 2 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 987 m · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 2 280 354 $ Poids 62 % |
| 3 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 640 192 $ Poids 41 % |
| 4 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 609 291 $ Poids 34 % |
| 5 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 881 614 $ Poids 29 % |
| 6 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 695 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 1 838 115 $ Poids 24 % |
| 7 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 024 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 525 474 $ Poids 23 % |
| 8 | 10793-10795, avenue de l'Esplanade, Montréal 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (4 855 $/m²) 248,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +239 545 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 455 624 $ Poids 17 % |
| 9 | 10830-10832, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 197 $/m²) 205,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +108 871 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 501 739 $ Poids 14 % |
| 10 | 11955, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 851 $/m²) 235 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 549 947 $ Poids 14 % |
| 11 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 347 $ Poids 12 % |
| 12 | 11540, Rue Tanguay, Montréal 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 095 $ · Ajust. superficie +72 409 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 1 021 679 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.