94 Rue CHEVALIER · Laval
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 105,8 m² · constr. 1949 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904647223630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
65005904647223630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 386 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 107 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 563 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 761 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 586 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, boulevard Talbot, Laval 2025-05-22 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 992 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 613 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 628 860 $ Poids 57 % |
| 7 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 399 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 575 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 565 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 590 025 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 731 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 867 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 692 883 $ Poids 43 % |
| 10 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 529 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 669 393 $ Poids 42 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 603 191 $ Poids 30 % |
| 12 | 57, rue Donck, Laval 2024-08-07 · 580 m · Vendu 632 500 $ (6 370 $/m²) 99,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 736 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 753 637 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.