27 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
1 114 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 260,1 m² · constr. 1959 · terrain 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 496 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904649324260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
65005904649324260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 838 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 590 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 995 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +58 883 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 200 155 $ Poids 46 % |
| 3 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 2 398 811 $ Poids 38 % |
| 4 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 886 979 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 458 007 $ Poids 31 % |
| 6 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 722 525 $ Poids 22 % |
| 7 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 999 586 $ Poids 21 % |
| 8 | 10495, avenue D'Auteuil, Montréal 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 962 000 $ (6 839 $/m²) 286,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 638 $ · Ajust. âge +68 670 $ | 1 939 032 $ Poids 20 % |
| 9 | 10385, rue Laverdure, Montréal 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (7 533 $/m²) 245,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 983 439 $ Poids 18 % |
| 10 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 644 623 $ Poids 18 % |
| 11 | 10793-10795, avenue de l'Esplanade, Montréal 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 1 205 000 $ (4 855 $/m²) 248,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +239 545 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 521 632 $ Poids 9 % |
| 12 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 852 467 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.