100 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
463 400 $
Autre · 2 434 $/m² · 190,4 m² · constr. 1944 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904649546850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
65005904649546850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 854 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 808 062 $ Poids 62 % |
| 2 | 53-53A, rue De Pontmain, Laval 2025-07-11 · 756 m · Vendu 770 000 $ (3 969 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 753 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-21 · 729 m · Vendu 670 000 $ (3 102 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 306 $ Poids 51 % |
| 4 | 68-70, rue Saint-Eusèbe, Laval 2025-10-31 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 036 $/m²) 161,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 567 176 $ Poids 50 % |
| 5 | 14-16, rue de Bayeux, Laval 2025-04-08 · 516 m · Vendu 745 000 $ (3 508 $/m²) 212,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 731 008 $ Poids 44 % |
| 6 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 946 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie −61 511 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 751 624 $ Poids 44 % |
| 7 | 84-86-86A, 5e rue, Laval 2025-04-16 · 626 m · Vendu 870 000 $ (4 121 $/m²) 211,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 856 062 $ Poids 44 % |
| 8 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 937 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie −69 579 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 808 352 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie −74 490 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 910 216 $ Poids 42 % |
| 10 | 12-12A, rue de Dinan, Laval 2025-11-28 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 460 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +82 057 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 809 905 $ Poids 41 % |
| 11 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-05-21 · 729 m · Vendu 570 000 $ (2 639 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 159 $ Poids 39 % |
| 12 | 281 et 283, 4e rue, Laval 2025-12-12 · 918 m · Vendu 870 000 $ (3 924 $/m²) 221,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −61 414 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 798 790 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.