19 Rue AURILLAC · Laval
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 164,5 m² · constr. 1950 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904653420960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
65005904653420960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −85 489 $ | 762 970 $ Poids 62 % |
| 2 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 986 257 $ Poids 58 % |
| 3 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 970 m · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −40 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 848 760 $ Poids 53 % |
| 4 | 305, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-11 · 949 m · Vendu 1 125 000 $ (7 267 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 365 645 $ Poids 44 % |
| 5 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −97 510 $ | 914 808 $ Poids 34 % |
| 6 | 11775, rue Tolhurst, Montréal 2025-01-28 · 844 m · Vendu 1 435 000 $ (7 653 $/m²) 187,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +275 248 $ · Ajust. superficie −88 013 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 1 636 585 $ Poids 29 % |
| 7 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 025 202 $ Poids 28 % |
| 8 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −52 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 675 $ Poids 26 % |
| 9 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −67 808 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 331 405 $ Poids 26 % |
| 10 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −89 439 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 373 642 $ Poids 26 % |
| 11 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 820 560 $ Poids 25 % |
| 12 | 11944, rue Zotique-Racicot, Montréal 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 589 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 118 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.