29 Rue LABELLE · Laval
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 98,8 m² · constr. 1948 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 384 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904655290640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
65005904655290640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard des Prairies, Laval 2024-09-16 · 547 m · Vendu 618 000 $ (6 300 $/m²) 98,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 806 684 $ Poids 34 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −27 562 $ | 578 861 $ Poids 30 % |
| 3 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 687 150 $ Poids 26 % |
| 4 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 577 519 $ Poids 26 % |
| 5 | 10955, rue Tanguay, Montréal 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 639 754 $ Poids 25 % |
| 6 | 11698, rue Poincaré, Montréal 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 667 000 $ (6 281 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 625 492 $ Poids 23 % |
| 7 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 924 359 $ Poids 22 % |
| 8 | 230, Boulevard des Prairies, Laval 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 791 370 $ Poids 20 % |
| 9 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 621 574 $ Poids 20 % |
| 10 | 11105, Rue Tanguay, Montréal 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (8 092 $/m²) 109 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −41 268 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 919 181 $ Poids 20 % |
| 11 | 11901, rue Poincaré, Montréal 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 511 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 693 075 $ Poids 20 % |
| 12 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (5 988 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 361 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 673 104 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.