22-24 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 010 200 $
Autre · 2 682 $/m² · 376,7 m² · constr. 1920 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 398 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904659721570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
65005904659721570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Rue Conrad, Laval 2025-02-14 · 700 m · Vendu 1 150 000 $ (2 934 $/m²) 391,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 227 771 $ Poids 43 % |
| 2 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 690 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 411 293 $ Poids 40 % |
| 3 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −347 500 $ | 3 473 812 $ Poids 38 % |
| 4 | 10 639, 10 641, 10 643, rue Laverdure, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (3 997 $/m²) 375,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 491 712 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 438 m · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 506 836 $ Poids 33 % |
| 6 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie +114 806 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 968 234 $ Poids 29 % |
| 7 | 455, rue Branly, Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (4 667 $/m²) 412,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 533 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 648 967 $ Poids 26 % |
| 8 | 10800-10802, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 242 $/m²) 324,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +137 342 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 870 259 $ Poids 26 % |
| 9 | 10531-10537, avenue Péloquin, Montréal 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (3 248 $/m²) 418,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −68 211 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 295 410 $ Poids 25 % |
| 10 | 10620, avenue d'Auteuil, Montréal 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 985 000 $ (6 070 $/m²) 327 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 715 $ · Ajust. superficie +150 848 $ · Ajust. âge −198 500 $ | 2 121 063 $ Poids 23 % |
| 11 | 10655, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 420 $/m²) 315,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +104 136 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 170 915 $ Poids 22 % |
| 12 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 739 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +90 545 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 082 117 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.