25-27 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
753 800 $
Autre · 3 286 $/m² · 229,4 m² · constr. 1935 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 553 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904668158680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
65005904668158680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
5 528
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 762 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 314 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-21 · 580 m · Vendu 670 000 $ (3 102 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 10858 et 10860, avenue Durham, Montréal 2026-07-21 · 907 m · Vendu 1 170 000 $ (5 186 $/m²) 225,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 109 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 976 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 136 726 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 005 465 $ Poids 55 % |
| 6 | 29-31, boulevard des Prairies, Laval 2025-05-21 · 580 m · Vendu 570 000 $ (2 639 $/m²) 216 m² · constr. 1875 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 68-70, rue de Pontmain, Laval 2025-06-09 · 742 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 558 $ Poids 54 % |
| 8 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 812 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 333 $ Poids 52 % |
| 9 | 10818, rue St-Hubert, Montréal 2026-02-04 · 954 m · Vendu 855 000 $ (3 356 $/m²) 254,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 835 508 $ Poids 51 % |
| 10 | 10768 – 10772A, rue Berri, Montréal 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (7 069 $/m²) 212,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 650 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, 200A et 202, rue Émile, Laval 2025-02-20 · 582 m · Vendu 815 000 $ (3 629 $/m²) 224,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 894 630 $ Poids 48 % |
| 12 | 14-16, rue de Bayeux, Laval 2025-04-08 · 610 m · Vendu 745 000 $ (3 508 $/m²) 212,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 799 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.