47 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
835 800 $
Autre · 7 571 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 596 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904672859540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
65005904672859540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 985 m · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 201 644 $ Poids 52 % |
| 2 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 788 018 $ Poids 42 % |
| 3 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 015 016 $ Poids 42 % |
| 4 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 077 138 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, boul. Henri-Bourassa Ouest, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 751 $/m²) 94,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 535 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −53 808 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 336 954 $ Poids 39 % |
| 7 | 11504, rue Verville, Montréal 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (7 342 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 991 604 $ Poids 39 % |
| 8 | 10955, rue Tanguay, Montréal 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 104 $ Poids 37 % |
| 9 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 761 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 491 907 $ Poids 34 % |
| 10 | 10825, rue Verville, Montréal 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (8 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −43 477 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 120 810 $ Poids 33 % |
| 11 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −55 099 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 369 041 $ Poids 33 % |
| 12 | 11540, rue Verville, Montréal 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (7 563 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 106 102 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.