80 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
684 100 $
Autre · 348 $/m² · 1 967,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 967,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646 m²
Frontage
57 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 644 500 $
Rôle antérieur 4 029 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904677503040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 552 500 $
Valeur bâtiment
2 092 000 $
Rôle antérieur
4 029 000 $
ID provincial
65005904677503040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 214 070 $ Poids 14 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 169 640 $ Poids 14 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 183 455 $ Poids 11 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 157 473 $ Poids 10 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 161 511 $ Poids 10 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 181 $ Poids 9 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 766 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 005 $ Poids 6 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 211 353 $ Poids 6 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 859 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 768 $ Poids 5 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 097 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.