9 Boulevard PRAIRIES app. 608 app. 608 · Laval
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 7 431 $/m² · 114 m² · constr. 2017 · terrain 31,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 588 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904684421740010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
65005904684421740010067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 217 364 $ Poids 51 % |
| 2 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge +8 765 $ | 843 268 $ Poids 46 % |
| 3 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 883 427 $ Poids 42 % |
| 4 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 029 156 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 355 580 $ Poids 40 % |
| 6 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 091 896 $ Poids 37 % |
| 7 | 11504, rue Verville, Montréal 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (7 342 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 004 820 $ Poids 36 % |
| 8 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −52 051 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 861 922 $ Poids 35 % |
| 9 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 957 $ Poids 33 % |
| 10 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 512 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 10825, rue Verville, Montréal 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (8 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −28 427 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 135 860 $ Poids 32 % |
| 12 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 388 114 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.