39 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
542 100 $
Autre · 2 257 $/m² · 240,2 m² · constr. 1910 · terrain 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904686962410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
65005904686962410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 820
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 576 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 347 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 10764-10766, rue Berri, Montréal 2025-10-20 · 805 m · Vendu 201 887 $ (852 $/m²) 237 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 707 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 957 $ Poids 62 % |
| 3 | 10768 – 10772A, rue Berri, Montréal 2026-07-13 · 794 m · Vendu 1 499 999 $ (7 069 $/m²) 212,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 963 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 501 462 $ Poids 61 % |
| 4 | 10772-10774, rue Saint-Denis, Montréal 2025-10-24 · 833 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 011 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 877 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 096 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 1 997 353 $ Poids 58 % |
| 7 | 10596-10598, rue Saint-Denis, Montréal 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 037 000 $ (4 056 $/m²) 255,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 101 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 943 970 $ Poids 53 % |
| 8 | 68-70, rue de Pontmain, Laval 2025-06-09 · 755 m · Vendu 890 000 $ (3 802 $/m²) 234,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 886 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 10718 – 10720, rue Laverdure, Montréal 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (4 912 $/m²) 214,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 067 380 $ Poids 53 % |
| 10 | 10624, rue Saint-Denis, Montréal 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 983 $/m²) 226,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 703 $ Poids 53 % |
| 11 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 742 m · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 205 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 10 580 et 10 582, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 376 155 $ (1 718 $/m²) 218,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −37 615 $ | 356 840 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.