30 Place JUGE-DESNOYERS · Laval
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 7 020 $/m² · 91,4 m² · constr. 1947 · terrain 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 410 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904695545480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
65005904695545480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 573
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 660 160 $ Poids 27 % |
| 2 | 113, boulevard des Prairies, Laval 2024-09-16 · 843 m · Vendu 618 000 $ (6 300 $/m²) 98,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 783 375 $ Poids 26 % |
| 3 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 988 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 361 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 648 071 $ Poids 20 % |
| 4 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 749 307 $ Poids 20 % |
| 5 | 10955, rue Tanguay, Montréal 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 613 794 $ Poids 19 % |
| 6 | 10765, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (8 237 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 936 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 11105, Rue Tanguay, Montréal 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (8 092 $/m²) 109 m² · constr. 1957 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −71 207 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 884 831 $ Poids 13 % |
| 8 | 11698, rue Poincaré, Montréal 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 667 000 $ (6 281 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −46 476 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 598 919 $ Poids 13 % |
| 9 | 11370, rue Verville, Montréal 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 752 000 $ (7 135 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +151 713 $ · Ajust. superficie −49 943 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 827 450 $ Poids 12 % |
| 10 | 11901, rue Poincaré, Montréal 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (6 511 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −37 439 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 665 634 $ Poids 11 % |
| 11 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 765 918 $ Poids 11 % |
| 12 | 10545, rue Hogue, Montréal 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (7 837 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −69 356 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 792 278 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.