139 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 85,9 m² · constr. 1954 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 368 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904701468210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
65005904701468210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 365 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 579 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 806 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 528 680 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 401 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 541 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 792 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 392 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 399 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 554 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 554 240 $ Poids 47 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 649 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 694 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 567 281 $ Poids 47 % |
| 8 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 547 791 $ Poids 45 % |
| 9 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 787 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 620 611 $ Poids 44 % |
| 10 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 612 001 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 550 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 736 062 $ Poids 42 % |
| 12 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 183 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 634 006 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.