17 Rue TOURANGEAU O · Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 89,9 m² · constr. 1954 · terrain 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 355 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904701675790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
65005904701675790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 777 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 540 818 $ Poids 74 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 657 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 580 125 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 962 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 550 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 565 851 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 977 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 558 884 $ Poids 50 % |
| 6 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 355 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 700 529 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 543 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 750 731 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 369 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 553 677 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 763 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 335 $ Poids 49 % |
| 10 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 483 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 492 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 763 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 633 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.