140 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 113 m² · constr. 1953 · terrain 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 439 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904701729590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005904701729590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 466 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 638 041 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 678 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 651 019 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 588 391 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 425 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 550 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 460 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 618 223 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 627 246 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 928 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 489 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 351 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 303 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 517 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 546 573 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 361 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.