130 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 91,1 m² · constr. 1952 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904701897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
65005904701897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 789 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 539 179 $ Poids 72 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 684 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 577 427 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 718 501 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 525 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 662 $ Poids 57 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 578 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 563 784 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 378 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 698 004 $ Poids 51 % |
| 7 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 570 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 748 032 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 989 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 557 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 510 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 490 038 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 735 $ Poids 48 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 781 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 329 $ Poids 48 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 976 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 593 889 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.