168 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 93,4 m² · constr. 1954 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 395 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904702166650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
65005904702166650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 440 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 603 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 611 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 625 587 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 666 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 591 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 102 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 737 271 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 894 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 551 439 $ Poids 64 % |
| 6 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 645 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 608 109 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 633 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 783 $ Poids 60 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 694 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −43 306 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 707 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 118 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 572 501 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 601 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 550 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 500 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 541 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −27 290 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 531 628 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.