148 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 155,5 m² · constr. 1953 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 466 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904702531890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
65005904702531890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 360 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 224 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 771 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 271 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 586 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 416 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 054 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 694 724 $ Poids 55 % |
| 5 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 725 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 722 514 $ Poids 51 % |
| 6 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 661 212 $ Poids 41 % |
| 7 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 781 $ Poids 31 % |
| 8 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 992 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +76 695 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 866 064 $ Poids 30 % |
| 9 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 986 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 768 686 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 698 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 855 448 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 672 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 723 828 $ Poids 29 % |
| 12 | 496, rue de Guyenne, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 239 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.