155-157 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 143,3 m² · constr. 1954 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 501 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904702836080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
65005904702836080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 272 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 357 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 450 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 465 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 667 400 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 776 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 695 382 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 599 730 $ Poids 59 % |
| 6 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 633 648 $ Poids 46 % |
| 7 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 347 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +98 636 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 048 855 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 488 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +60 202 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 617 322 $ Poids 43 % |
| 9 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 822 975 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 834 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 732 636 $ Poids 37 % |
| 12 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 056 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.