189 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 125,2 m² · constr. 1953 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 428 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904703174550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
65005904703174550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 346 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 618 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 497 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 692 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 540 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 664 270 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 234 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 382 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 975 740 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 792 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 646 994 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 615 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 251 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 756 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 671 133 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 584 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 573 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 466 298 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.