185 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 408 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904703273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
65005904703273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 631 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 626 289 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 715 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 592 004 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 164 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 737 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 957 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 552 046 $ Poids 61 % |
| 6 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 672 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −20 668 $ | 608 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 661 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 724 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 708 490 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 171 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 573 044 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 662 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 587 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 532 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 615 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 501 188 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.