177 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 93,8 m² · constr. 1953 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904703362080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
65005904703362080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 465 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 638 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −25 626 $ | 623 787 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 714 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 589 372 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 158 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 735 244 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 943 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 550 012 $ Poids 61 % |
| 6 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 678 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 606 451 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 646 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 729 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 705 493 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 157 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 571 113 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 657 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 574 396 $ Poids 55 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 588 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 529 993 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 608 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 499 191 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.