224 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 101,2 m² · constr. 1950 · terrain 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904703940330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005904703940330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 414 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 530 $ Poids 79 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 751 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 603 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 589 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 584 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 779 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 720 252 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 536 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −33 932 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 650 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 417 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 626 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 540 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 620 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 509 983 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 677 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 587 552 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 503 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 725 519 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 387 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −61 078 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 871 341 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.