373 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 2 189 $/m² · 287,3 m² · constr. 1948 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904705587360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
385590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
65005904705587360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 851 m · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 905 296 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 734 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 910 108 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 947 232 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 765 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 934 153 $ Poids 35 % |
| 5 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 043 717 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 874 m · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +100 032 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 947 209 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue Derome, Laval 2024-11-12 · 889 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 045 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 346 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 591 496 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 759 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 914 429 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-09-12 · 654 m · Vendu 845 000 $ (3 472 $/m²) 243,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +76 203 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 032 528 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 446 858 $ Poids 21 % |
| 12 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 994 332 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.