390-392 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 145,6 m² · constr. 1943 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 363 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904706893820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
65005904706893820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 484 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 667 $ Poids 73 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 644 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 698 750 $ Poids 72 % |
| 3 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 650 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 427 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 709 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 233 $ Poids 61 % |
| 5 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 576 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 580 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 637 955 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 674 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 977 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 756 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 692 399 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 572 227 $ Poids 39 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 680 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +107 361 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 1 008 631 $ Poids 36 % |
| 12 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 638 844 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.