388 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 80,2 m² · constr. 1943 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904706953060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
65005904706953060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 390 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 350 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 460 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 483 $ Poids 80 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 555 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 598 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 437 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 586 379 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 755 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 498 105 $ Poids 62 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 702 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 527 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 282 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 379 126 $ Poids 57 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 803 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge −57 658 $ | 544 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 651 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 803 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 770 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 498 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 305 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 603 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 256 199 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.