441 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 73,8 m² · constr. 1943 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 297 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904707267960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
65005904707267960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 341 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 371 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 618 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 549 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 717 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 387 595 $ Poids 78 % |
| 5 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 429 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 361 835 $ Poids 75 % |
| 6 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 359 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 519 382 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 445 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 425 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 516 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 429 900 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 933 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 476 088 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 919 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 478 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 347 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 511 151 $ Poids 58 % |
| 12 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 336 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 525 120 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.