505 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 149,6 m² · constr. 2009 · terrain 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904709198390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
65005904709198390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 995 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 148 $ Poids 60 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 585 $ Poids 56 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 984 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 870 $ Poids 52 % |
| 4 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 268 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 383 $ Poids 51 % |
| 5 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 932 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 743 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 162 $ Poids 47 % |
| 6 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 909 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 769 $ Poids 45 % |
| 7 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 825 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 915 652 $ Poids 40 % |
| 8 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 292 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 363 $ Poids 38 % |
| 9 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 870 351 $ Poids 36 % |
| 10 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 650 $ Poids 36 % |
| 11 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 815 884 $ Poids 33 % |
| 12 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 977 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +75 045 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 829 895 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.