480 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 7 081 $/m² · 67,6 m² · constr. 1954 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 332 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904709924060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005904709924060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 590 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 472 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 376 189 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 451 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 440 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 527 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 608 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 721 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 721 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 328 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 828 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 655 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 341 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 425 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 562 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 641 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.