92 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 110,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904710618130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
65005904710618130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 323 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 989 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 378 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 630 446 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 304 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 933 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 788 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 484 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 168 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 338 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 610 974 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 494 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 539 663 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 467 237 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 553 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 620 154 $ Poids 53 % |
| 11 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 332 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 765 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 936 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +59 708 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 791 454 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.