124 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 73,2 m² · constr. 1953 · terrain 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 352 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904711065190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
65005904711065190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 351 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 336 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 260 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 751 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 764 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −41 876 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 487 502 $ Poids 43 % |
| 5 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 387 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 624 096 $ Poids 40 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 751 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 159 $ Poids 33 % |
| 7 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 425 723 $ Poids 23 % |
| 8 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 335 856 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 585 414 $ Poids 5 % |
| 10 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −39 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 629 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 020 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Avenue Brien, Laval 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 394 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 468 374 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.