114 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 87,1 m² · constr. 1950 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 307 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904711232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
65005904711232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 741 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 521 761 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 728 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 277 275 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 992 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 697 108 $ Poids 55 % |
| 4 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 698 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 558 034 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 546 623 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 941 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 540 759 $ Poids 49 % |
| 7 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 741 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 612 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 352 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 677 928 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 561 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 726 262 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 932 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 576 333 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 616 555 $ Poids 43 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 674 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 535 865 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.