110 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 86,4 m² · constr. 1953 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 371 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904711321760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
65005904711321760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 728 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 527 557 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 715 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 960 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 978 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 704 804 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 928 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 588 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 575 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 552 916 $ Poids 48 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 703 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 088 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 565 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 731 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 619 279 $ Poids 46 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 346 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −37 128 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 685 428 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 560 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −38 140 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 734 345 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 920 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 582 825 $ Poids 42 % |
| 11 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 898 $ Poids 42 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 666 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 541 738 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.