125-129 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 223,3 m² · constr. 1953 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 531 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904711458140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
65005904711458140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 768 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 431 132 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 124 124 $ Poids 42 % |
| 3 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 792 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −121 554 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 2 174 372 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 328 385 $ Poids 18 % |
| 6 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie +142 752 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 1 889 113 $ Poids 14 % |
| 7 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +118 927 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 440 919 $ Poids 13 % |
| 8 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 244 580 $ Poids 13 % |
| 9 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +96 729 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 998 893 $ Poids 12 % |
| 10 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −50 631 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 132 785 $ Poids 11 % |
| 11 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 020 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 442 470 $ Poids 11 % |
| 12 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −72 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 565 830 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.