115 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 136,3 m² · constr. 2012 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 505 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904711616050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
65005904711616050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 407 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 776 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 955 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 236 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 381 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +66 154 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 824 912 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 383 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 713 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 437 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +69 711 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 785 242 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue Conrad, Laval 2025-07-09 · 926 m · Vendu 757 000 $ (5 855 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 893 130 $ Poids 47 % |
| 9 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 743 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 417 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 800 746 $ Poids 44 % |
| 11 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 948 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 547 245 $ Poids 40 % |
| 12 | 475, rue de Chambéry, Laval 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 773 000 $ (5 910 $/m²) 130,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 866 552 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.