111 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 103,2 m² · constr. 1953 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904711714710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005904711714710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 611 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 749 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 619 553 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 366 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 545 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 522 389 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 189 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 998 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 765 968 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 846 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 470 717 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 391 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 742 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 370 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 521 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 754 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 578 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 601 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 608 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 795 957 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.