99 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
2 323 000 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 369,3 m² · constr. 2019 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 300 $
Rôle antérieur 1 130 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904711892340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
1 132 800 $
Rôle antérieur
1 130 700 $
ID provincial
65005904711892340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Somerville, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 3 475 000 $ (9 415 $/m²) 369,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +310 536 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +347 500 $ | 4 133 977 $ Poids 25 % |
| 2 | 55, rue Somerville, Montréal 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 2 625 000 $ (7 578 $/m²) 346,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +490 928 $ · Ajust. superficie +86 767 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 3 465 195 $ Poids 19 % |
| 3 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie +126 116 $ · Ajust. âge +186 000 $ | 2 270 248 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, Somerville, Montréal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 4 115 000 $ (8 742 $/m²) 470,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +365 165 $ · Ajust. superficie −443 235 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 4 078 080 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 2 038 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +510 009 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 990 811 $ Poids 5 % |
| 7 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +239 250 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 380 522 $ Poids 5 % |
| 8 | 41, rue Somerville, Montréal 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (3 898 $/m²) 449 m² · constr. 1954 Ajust. marché +325 081 $ · Ajust. superficie −155 317 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 094 764 $ Poids 5 % |
| 9 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 158 218 $ Poids 4 % |
| 10 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 763 219 $ Poids 3 % |
| 11 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie +318 216 $ · Ajust. âge +155 810 $ | 2 288 558 $ Poids 3 % |
| 12 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +328 332 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 958 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.