220 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 92,8 m² · constr. 1952 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904712019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
65005904712019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 402 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 595 929 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 752 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 582 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 906 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 544 338 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 578 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 490 $ Poids 60 % |
| 5 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 734 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 600 262 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 674 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 568 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 783 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 698 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 724 690 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 615 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 494 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 496 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 703 742 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 628 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 524 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 673 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 754 266 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.