210 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 113,2 m² · constr. 1950 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 334 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904712246430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
65005904712246430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 488 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 684 869 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 504 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 629 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 379 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 916 865 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 483 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 579 291 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 488 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 128 $ Poids 68 % |
| 6 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 757 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 641 836 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 542 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 223 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 724 567 $ Poids 63 % |
| 9 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 289 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 818 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 608 682 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, 11e Rue, Laval 2025-08-04 · 635 m · Vendu 531 000 $ (5 101 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 571 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 522 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 618 741 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 972 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 769 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.